Kesikli Hukuk Bürosu, uzun yıllardır Türkiye’de gayrimenkul hukuku alanında faaliyet gösteren önde gelen hukuk büroları arasında gösterilmektedir. Deneyimli gayrimenkul hukukunda tecrübeli avukat ekibimiz; büyük ölçekli gayrimenkul projeleri, konut ve ticari yapılar, karma projeler, endüstriyel tesis yatırımları ve arazi geliştirme süreçlerinde edindiği birikim sayesinde, hem dava hem danışmanlık aşamalarında müvekkillerinin menfaatlerini etkin şekilde korumayı hedeflemektedir.

Gayrimenkul hukuku, doğası gereği birçok hukuk disiplininin kesişim noktasındadır. Her proje; Eşya Hukuku, İmar Hukuku, İnşaat Hukuku, Şirketler Hukuku, İmar uygulamaları, tapulama süreçleri, vergi hukuku etkileri, finansman kurgusu ve pek çok teknik unsurun birlikte değerlendirilmesini gerektirir. Bu nedenle, her gayrimenkul işlemi baştan sona titiz bir hukuki inceleme, risk analizi ve doğru sözleşme yönetimi gerektirir.

Türkiye’de gayrimenkul işlemlerinin büyük bölümü sıkı şekil şartlarına tabidir. Uygulamada karşılaşılan hatalı, eksik, muvazaalı veya şekle aykırı sözleşmeler, işlemlerin kesin hükümsüz hâle gelmesine ve tarafların ciddi hak kayıpları yaşamasına yol açabilmektedir. Bu nedenle yatırımcılar, girişimciler ve gayrimenkul geliştiricileri açısından hukuki risklerin doğru yönetilmesi, her aşamanın sağlam bir hukuki zemin üzerinde yürütülmesi kritik önem taşır.

Kesikli Hukuk Bürosu olarak; büyük ölçekli gayrimenkul projelerinin hukuki kurgusu, finansmanı, inşası, devri ve işletilmesi süreçlerinde müvekkillerimize kapsamlı danışmanlık sunuyoruz. Türk hukukunun gayrimenkul ve inşaat projelerine ilişkin tüm düzenlemelerini yakından takip ederek güvenli, sürdürülebilir ve hukuka uygun çözümler üretiyoruz.

Bu kapsamda hizmet verdiğimiz başlıca alanlar şunlardır:

• Gayrimenkul alım-satım işlemleri, gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri
• Önalım (şufa), alım (iştira) ve geri alım (vefa) haklarının tanınması ve sözleşmesel düzenlenmesi
• İntifa hakkı, üst hakkı (üst irtifakı) ve diğer sınırlı ayni hakların tesisi
• Gayrimenkul projelerinin finansmanı, proje geliştirme sözleşmeleri ve yatırım yapılarının kurulması
• İnşaat sözleşmelerinin (eser sözleşmeleri, ana yüklenici-alt yüklenici sözleşmeleri, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri vb.) hazırlanması ve müzakeresi
• Gayrimenkul hukukundan doğan davalar ve ihtilaflarda temsil
• İzaleyi şüyu (ortaklığın giderilmesi) davaları
• Elbirliği mülkiyetinden paylı mülkiyete geçiş işlemleri
• Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davaları
• Ecrimisil talepleri ve tazminat davaları
• Kira sözleşmeleri, ticari kira ilişkileri ve kira hukukundan doğan davalar
• Endüstriyel tesis, konut, otel, fabrika ve benzeri yapıların geliştirilmesi, finansmanı, inşası ve devrine ilişkin hukuki danışmanlık ve temsil

Hukuk büromuz, gayrimenkul projelerinin her aşamasında hukuki, teknik ve ticari riskleri bütüncül bir bakış açısıyla değerlendirerek, müvekkillerinin çıkarlarını en üst düzeyde korumayı amaçlamaktadır.